Apresentamos o Galpão, um complexo industrial pronto para uso, com localização estratégica na BR-280, ideal para operações logísticas, armazenamento, agroindústria, transportadoras, centros de distribuição ou expansão industrial. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Frente para a BR-280 (350 metros lineares) - grande fluxo logístico e visibilidade Região em crescimento e valorização Fácil acesso a rodovias estaduais e federais DADOS DO IMÓVEL: Área total do terreno: 22.949,66 m² Área desmatada e pronta para construção: 12.000 m² Área construída atual: 3.318 m² Frente com portões duplos deslizantes (12m cada), permitindo entrada de carretas, bi-trens e equipamentos pesados INFRAESTRUTURA DO COMPLEXO: ARMAZÉM 02 - GALPÃO INDUSTRIAL PARA USO IMEDIATO Medidas: 36m x 40m + alpendre de 6m x 36m Três divisões internas com paredes de concreto maciço (4m de altura) Portões metálicos deslizantes de 12m de largura por 6m de altura Piso industrial especial FCK 50 com concreto usinado, telas duplas, reforço de ferro de 2?, espessura de 25 cm Suporta caminhões com carga de até 100 toneladas Canaleta de concreto com grade metálica galvanizada para drenagem de resíduos Sistema de decantação com 3 caixas + caixa principal de 6m x 3m x 2m Infraestrutura de drenagem pluvial com manilhas de concreto reforçadas (diâmetros de 40cm e 60cm) ARMAZÉM 01 - GALPÃO ADICIONAL Área construída: 400 m² Mezanino de 130 m² Pé-direito de 12 metros Portão metálico de enrolar (8m x 6m), acionamento manual ou por controle remoto Piso polido e reforçado para caminhões de até 30 toneladas CENTRO ADMINISTRATIVO - FRENTE PARA A BR-280 Estrutura em alvenaria, revestida em vidro fumê 3 andares de escritórios com salas de diversos tamanhos e mezaninos Total da área administrativa construída: 1.080 m² Inclui recepção, sala de monitoramento (câmeras, alarme, bombeiro), banheiros, copas, almoxarifado Infraestrutura para comunicação e internet pronta INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR Sistema de combate a incêndio completo e aprovado pelo Corpo de Bombeiros Sistema a laser de detecção de fumaça Motores (elétrico de 12CV + reserva a gasolina) para pressurização de água Caixa d?água HUME de 30.000 litros Estrutura de concreto armado, com 30m de altura, pronta para atender até 3 galpões adicionais Telhado metálico com exaustores naturais, estrutura galvanizada Iluminação completa em LED (interna e externa) Energia elétrica 220V monofásica e 380V trifásica Área externa de manobra (80m x 60m) preparada para veículos pesados Terreno cercado com tela galvanizada revestida com película plástica Sistema de vigilância por câmeras HD com infravermelho SUSTENTABILIDADE E REGULARIZAÇÃO AMBIENTAL Área de reserva florestal legal já registrada nos órgãos ambientais Riacho natural com 1,5m de largura cruza a área de preservação Sistema de coleta e decantação de resíduos pluviais preserva o meio ambiente PRONTO PARA USO IMEDIATO - Toda a documentação e autorizações em dia.