Apresentamos um amplo terreno urbano com 917,90 m², localizado em rua asfaltada e com ótimo potencial construtivo. A área dispõe de excelente metragem, boa frente e localização estratégica. Características do Terreno Área total: 917,90 m² Frente Sul: 17,67 m voltados para a Rua Rio Velho Formato amplo com diversos segmentos laterais, conforme registro Localização em rua pavimentada Zoneamento: SA-04 - Área Urbana de Adensamento Prioritário Gabarito de construção: até 15 metros Terreno ideal para construção residencial, multifamiliar ou uso comercial, conforme permitido pelo zoneamento. O terreno conta com uma casa já construída, composta por: 3 dormitórios Cozinha Sala de TV Área de serviços 1 vaga de garagem coberta 3 vagas descobertas Amplo espaço de terreno para futuras construções ou ampliações Destaques Rua asfaltada Ótima posição solar Ampla metragem total Zoneamento que permite excelente aproveitamento Um imóvel perfeito para investidores, construtoras ou compradores que buscam uma área ampla e com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!