Uma oportunidade única para quem busca morar bem e investir com inteligência! Localizada em avenida principal, com duas esquinas e intenso fluxo de veículos e pedestres, esta propriedade oferece uma casa espaçosa e aconchegante, com um terreno que abre portas para projetos maiores e mais ambiciosos. A casa Averbada, com 193,16 m² 4 dormitórios, sendo 1 suíte Salas amplas e bem ventiladas Churrasqueira, garagem coberta para 3 carros mais estacionamento aberto para 10 caros Estrutura sólida, pronta para morar ou para ser aproveitada em futuras obras O terreno: 1.338,58 m² de área total Frente ampla em avenida estratégica Zoneamento misto - permite tanto uso residencial quanto comercial Ideal para construção de prédios, salas comerciais, clínicas, mercados ou empreendimentos multifuncionais Infraestrutura adicional: Galpão em L com 512,70 m² Pé-direito de 4m, porta de rolo, janelas basculantes e estacionamento Perfeito para depósito, oficina ou apoio à obra Área total construída: 705,86 m² Um imóvel versátil, com estrutura pronta para morar e um terreno com grande potencial de valorização e expansão. Agende sua visita e descubra como este endereço pode ser o seu novo lar - ou o começo de um grande projeto!